【水泥人網(wǎng)】??? 當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還在翹首期待“金九銀十”的時(shí)候，一場(chǎng)“水泥荒”不期而至，讓開發(fā)商有點(diǎn)慌亂，因?yàn)橼s工上馬待領(lǐng)預(yù)售證的工程進(jìn)度或?qū)⑹艿接绊憽?/P>

“金九銀十”觸手可及 搶在房交會(huì)前落袋為安

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室的統(tǒng)計(jì)，9月－10月，杭城至少有50個(gè)樓盤準(zhǔn)備開盤。為了及時(shí)領(lǐng)到預(yù)售證，各樓盤都不得不在9月份加快施工進(jìn)度。“9月開局的形勢(shì)很不錯(cuò)，一手房和二手房的成交都很活躍。開發(fā)商肯定希望自己推出房源的時(shí)機(jī)能和這個(gè)銷售旺季相互契合。”杭州梧桐置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理湯凱說。

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，9月1日至8日，杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）商品房共預(yù)訂976套，成交1585套，與8月同期相比分別上升100%和103%；成交均價(jià)為18023元/平方米，相較上個(gè)月也有8%的漲幅。多個(gè)9月初開盤的樓盤，如臨平桂花星城、金順·錦繡時(shí)代、綠城·紫蘭公寓和濱江·萬(wàn)家星城，開盤當(dāng)日預(yù)訂量均在七成以上。另外，位于錢江新城的濱江·城市之星也在9月初大獲豐收，開盤均價(jià)42660元/平方米的162套房源，在短短幾天內(nèi)全部售罄。

“10月1日即將啟動(dòng)預(yù)售金監(jiān)管制度，這也讓開發(fā)商感到了開盤的壓力。”華門房地產(chǎn)集團(tuán)的營(yíng)銷總監(jiān)蔣振介紹，一旦監(jiān)管預(yù)售資金，不同項(xiàng)目之間的資金流動(dòng)將會(huì)受到鉗制，開發(fā)商只有盡可能多賣樓，早回款，才有可能拿出預(yù)售資金啟動(dòng)另一個(gè)項(xiàng)目。

有開發(fā)商表示，“目前的水泥緊缺，幾乎是資金鏈上的一只攔路虎。”