陡然遇冷的房地產(chǎn)市場(chǎng)正把寒流向上游水泥行業(yè)傳遞。
昨日，湖南中建五局混凝土有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理龔笑告訴記者，除了在建的幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)正常外，在長(zhǎng)沙新跟進(jìn)的4個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)暫時(shí)停滯，“現(xiàn)在還只是拖延了新項(xiàng)目的報(bào)建進(jìn)程，到下半年原來(lái)資金鏈出過(guò)問(wèn)題的企業(yè)可能會(huì)有更大的麻煩。”
同樣的消息還來(lái)自中材株洲水泥有限責(zé)任公司，該公司副總經(jīng)理江運(yùn)祥介紹，房地產(chǎn)調(diào)控立竿見影，全省的水泥企業(yè)都出現(xiàn)量?jī)r(jià)走低的情況。“預(yù)測(cè)銷量可能會(huì)降低10%左右，水泥行業(yè)面臨總體產(chǎn)能過(guò)剩的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，目前有些企業(yè)已經(jīng)開始濫價(jià)銷售，預(yù)計(jì)年內(nèi)行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)行深度調(diào)整，有些小水泥企業(yè)出局將無(wú)法避免。”
在房地產(chǎn)開發(fā)中，混凝土成本約占據(jù)土建成本的15%左右。龔笑說(shuō)，目前土建成本約在每平米1400元，理論上講混凝土價(jià)格在每立方300元比較合理，但是長(zhǎng)沙有部分銷售商將這一價(jià)格降至250元甚至更低。
事實(shí)上，水泥行業(yè)一直存在產(chǎn)能過(guò)剩，長(zhǎng)沙市建筑業(yè)協(xié)會(huì)混凝土分會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2006年以前，長(zhǎng)沙市混凝土企業(yè)不過(guò)10多家，但近幾年僅登記在冊(cè)的就多達(dá)50多家，還不算各混凝土企業(yè)下轄的攪拌站。
江運(yùn)祥說(shuō)，今年是十一五規(guī)劃的最后一年，去年年底工信部專門印發(fā)了《關(guān)于抑制產(chǎn)能過(guò)剩和重復(fù)建設(shè)引導(dǎo)水泥產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》的通知，將具體產(chǎn)能目標(biāo)分解到各省，淘汰落后產(chǎn)能今年將提速，在政府調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)雙方作用下，一批小水泥企業(yè)出局將無(wú)法避免。